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旧工业厂房存在哪些问题需要加固?

返回列表 来源:宏桥建筑加固 浏览: 发布日期:2021-01-20 19:10

  厂房在使用长期之后会面临跟普通的住宅建筑一样的问题,工业厂房或许因为勘察设计和施工的失误,非正常使用、荷载众多且使用环境恶劣等因素的影响,结构体系的承载力降低,严重影响结构的安全使用。厂房的改建比新建节约资源,且回收投资的速度快,使得结构加固工作变的尤为突出,那么厂房存在哪些问题需要加固呢?下面山东宏桥建设集团加固之家与大家分享一下有关于旧厂房加固的问题。

  旧工业厂房存在的主要安全问题有哪些,加固公司经过调查研究及查阅相关文献资料,发现旧厂房主要存在以下安全问题:

  ①由于温度应力引起围护砖墙开裂;

  ②地基承载力不满足要求,引起基础下沉,房屋开裂;

  ③钢结构构件及连接件锈蚀,严重影响结构的承载能力;

  ④混凝土屋面板风化严重,引起露筋及混凝土块掉落的现象;

  ⑤设计时,注重节省,其承载力富余较少,结构安全系数较小;

  ⑥由于钢吊车梁截面太小,在吊车运行时会引起过大的振动,影响吊车的正常使用;

  ⑦在使用过程中,由于实际荷载相对于设计荷载有所改变(如吊车起重量增大),引起结构承载力不能满足要求;

  ⑧由于当时施工条件的限制,浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度,或强度离散性较大,使得结构安全系数进一步下降;

  ⑨混凝土构件在长期使用过程中,因风化和破损较为严重,导致构件有效截面面积减小,露筋和钢筋锈蚀,最终使得构件承载力降低。

  对旧工业厂房进行改建的时候,为了满足其新的功能需求,就要对其内部空间进行改造,大体分为两种:

  1、不改动原有建筑结构,只对非承重强的位置进行调整,或者通过加层,获得新的内部空间分隔,这种改造实施起来较容易,但由于受到原有建筑结构的限制,不能实现很大的变化。

  2、重新组织内部空间关系,并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动,这种改造手法适应性广泛,更加合理利用原建筑的空间,同时也通过一些新元素的外延,又会产生有趣的空间感。

  旧工业厂房加固改造之前需要了解其存在的问题,所以在加固前要先做一个检测鉴定,根据鉴定的结果来制定好加固改造方案,然后才能开始加固施工,这样才能保证厂房加固改造的质量。